2 Rue Massenet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Massenet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 133 mètres
- - Oullins à 1024 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 315 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 300 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massenet se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Massenet à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Massenet est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
