44 Rue Paul Vaillant-Couturier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garanjou à 149 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 432 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 220 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 282 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 44 Rue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 44 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des maisons atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 25.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Vaillant-Couturier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 604 €/m² sur la période récente.
