4 Rue Tupin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tupin, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tupin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 165 mètres
- - Oullins à 826 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1163 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 198 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 718 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 198 mètres
Ventes au 4 Rue Tupin
Une vente a été recensée au 4 Rue Tupin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tupin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tupin dans son marché local
Prix du 4 Rue Tupin par rapport à la voie
Sur Rue Tupin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 4 Rue Tupin se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tupin par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tupin se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 37.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tupin à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tupin est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
