49 Rue Tupin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Tupin, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°51 mais inférieur de 18.95 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Tupin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 196 mètres
- - Oullins à 797 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1077 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 168 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 898 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1189 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Tupin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Tupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Tupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Tupin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Tupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Tupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Tupin dans son marché local
Prix du 49 Rue Tupin par rapport à la voie
Sur Rue Tupin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 49 Rue Tupin se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Tupin par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Tupin se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Tupin à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Tupin est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
