18 Rue Victor Hugo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°19 et du 2.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Hugo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 159 mètres
- - Oullins à 828 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1038 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 154 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 915 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 154 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 18 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Hugo se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Hugo à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Hugo est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
