31 Rue Victor Hugo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Hugo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 95 mètres
- - Oullins à 898 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 100 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 100 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 31 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Hugo se situe 44.56 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 52.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Hugo à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Hugo est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
