109 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², identique à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 69 parkings - 1562 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 152AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon 2c à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 709 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 793 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1020 mètres
Ventes au 109 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 109 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 109 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 109 Rue Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Voltaire par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Voltaire à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Voltaire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
