52 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 152ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Hte Roche à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 217 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 450 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 596 mètres
Ventes au 52 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 52 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 52 Rue Voltaire se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Voltaire par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Voltaire se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 4.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Voltaire à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Voltaire est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
