34 Montée des Roches, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Montée des Roches, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Montée des Roches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 34 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 34 Montée des Roches se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée des Roches par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Montée des Roches se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Pollionnay et 8.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Montée des Roches à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 34 Montée des Roches est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
