256 Route de la Cozonniere, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route de la Cozonniere, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°160 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°346.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route de la Cozonniere, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Route de la Cozonniere
Aucune vente n'a été recensée au 256 Route de la Cozonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Route de la Cozonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Route de la Cozonniere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route de la Cozonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route de la Cozonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route de la Cozonniere dans son marché local
Prix du 256 Route de la Cozonniere par rapport à la voie
Sur Route de la Cozonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 256 Route de la Cozonniere se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route de la Cozonniere par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route de la Cozonniere se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Pollionnay et 7.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route de la Cozonniere à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 256 Route de la Cozonniere est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
