37 Route de la Croix du Ban, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de la Croix du Ban, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de la Croix du Ban, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de la Croix du Ban
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de la Croix du Ban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de la Croix du Ban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de la Croix du Ban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Croix du Ban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Croix du Ban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de la Croix du Ban dans son marché local
Prix du 37 Route de la Croix du Ban par rapport à la voie
Sur Route de la Croix du Ban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 37 Route de la Croix du Ban se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de la Croix du Ban par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de la Croix du Ban se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Pollionnay et 11.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de la Croix du Ban à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 37 Route de la Croix du Ban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
