20 Passage des Grives, 69400 Porte des Pierres Dorées
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage des Grives, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage des Grives, 69400 Porte des Pierres Dorées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Thomas à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage des Grives, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage des Grives dans son marché local
Prix du 20 Passage des Grives par rapport à la voie
Sur Passage des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 20 Passage des Grives se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage des Grives par rapport à Porte des Pierres Dorées et à Rhône
À Porte des Pierres Dorées, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage des Grives se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Porte des Pierres Dorées et 1.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage des Grives à Porte des Pierres Dorées
Le loyer moyen estimé au 20 Passage des Grives est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Porte des Pierres Dorées, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
