2 Place de la Bascule, 69330 Pusignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 4 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bascule, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pusignan.
2 niveaux - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bascule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 2 Place de la Bascule se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bascule par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bascule se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Pusignan et 35.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bascule à Pusignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bascule est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Pusignan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pusignan a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 78.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 150 € au 2 Place de la Bascule à Pusignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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