2 Route Nationale, 69330 Pusignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nationale, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Nationale, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pusignan.
1 niveau - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nationale dans son marché local
Prix du 2 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 Route Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nationale par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Nationale se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Pusignan et 33.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Nationale à Pusignan
Le loyer moyen estimé au 2 Route Nationale est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pusignan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pusignan a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 78.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 350 € au 2 Route Nationale à Pusignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 159 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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