33 Route Nationale, 69330 Pusignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route Nationale, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², identique à celui du n°31 et du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route Nationale, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pusignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route Nationale dans son marché local
Prix du 33 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 33 Route Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route Nationale par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des appartements atteint 4 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pusignan et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route Nationale à Pusignan
Le loyer moyen estimé au 33 Route Nationale est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pusignan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pusignan a augmenté de 25.59 % sur 1 an et augmenté de 78.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 792 €/m² sur la période récente.
