2 Rue du Vallon, 69330 Pusignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 8 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Vallon, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pusignan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 2 parkings - 1005 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste-Le Vallon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 571 mètres
Ventes au 2 Rue du Vallon
Les 3 ventes au 2 Rue du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des maisons atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Pusignan et -9.42 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pusignan a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 557 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 Rue du Vallon à Pusignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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