13 Route de Chasselay, 69650 Quincieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Chasselay, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Chasselay, 69650 Quincieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quincieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 40 logements - 1 local - 76 parkings - 2736 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Chasselay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-José Bajard à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Gros à 410 mètres
Ventes au 13 Route de Chasselay
Les 12 ventes au 13 Route de Chasselay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Chasselay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Chasselay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Chasselay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Chasselay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Chasselay dans son marché local
Prix du 13 Route de Chasselay par rapport à la voie
Sur Route de Chasselay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 13 Route de Chasselay se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Chasselay par rapport à Quincieux et à Rhône
À Quincieux, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Chasselay se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Quincieux et 24.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Chasselay à Quincieux
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Chasselay est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincieux a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 629 €/m² sur la période récente.
