2 bis Route de Chasselay, 69650 Quincieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Chasselay, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Chasselay, 69650 Quincieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quincieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincieux Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-José Bajard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Gros à 597 mètres
Ventes au 2 bis Route de Chasselay
Les 2 ventes au 2 bis Route de Chasselay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Chasselay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Chasselay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Chasselay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Chasselay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Chasselay dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Chasselay par rapport à la voie
Sur Route de Chasselay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 bis Route de Chasselay se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Chasselay par rapport à Quincieux et à Rhône
À Quincieux, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Chasselay se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Quincieux et 3.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Chasselay à Quincieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Chasselay est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Quincieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincieux a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 629 €/m² sur la période récente.
