48 d Route de Chasselay, 69650 Quincieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 d Route de Chasselay, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°48 e et du 0.03 % à celui du n°48 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 d Route de Chasselay, 69650 Quincieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halte à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-José Bajard à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Gros à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 48 d Route de Chasselay
Aucune vente n'a été recensée au 48 d Route de Chasselay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 d Route de Chasselay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 d Route de Chasselay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 d Route de Chasselay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 d Route de Chasselay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 d Route de Chasselay dans son marché local
Prix du 48 d Route de Chasselay par rapport à la voie
Sur Route de Chasselay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 48 d Route de Chasselay se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 d Route de Chasselay par rapport à Quincieux et à Rhône
À Quincieux, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 d Route de Chasselay se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Quincieux et 19.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 d Route de Chasselay à Quincieux
Le loyer moyen estimé au 48 d Route de Chasselay est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quincieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quincieux a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 481 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
