137 Rue du Musée, 69270 Rochetaillée-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°80 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue du Musée, 69270 Rochetaillée-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rochetaillée-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochetaillée Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Raine à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue du Musée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 137 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 137 Rue du Musée se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue du Musée par rapport à Rochetaillée-sur-Saône et à Rhône
À Rochetaillée-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue du Musée se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Rochetaillée-sur-Saône et 5.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue du Musée à Rochetaillée-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 137 Rue du Musée est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Rochetaillée-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochetaillée-sur-Saône a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 009 €/m² au premier semestre 2021 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 081 €/m² sur la période récente.
