2 Gds Champs, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Gds Champs, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Gds Champs, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sain-Bel.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2737 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Germaine Tillion à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Gds Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Gds Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Gds Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Gds Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Gds Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Gds Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Gds Champs dans son marché local
Prix du 2 Gds Champs par rapport à la voie
Sur Gds Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Gds Champs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Gds Champs par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Gds Champs se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 3.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sain-Bel a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 2 Gds Champs à Sain-Bel, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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