7 Impasse des Fonderies, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Fonderies, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Fonderies, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 376 mètres
- - Sain-Bel à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Fonderies
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Fonderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Fonderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Fonderies, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fonderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fonderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Fonderies dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Fonderies par rapport à la voie
Sur Impasse des Fonderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 7 Impasse des Fonderies se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Fonderies par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Fonderies se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 18.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Fonderies à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Fonderies est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
