16 Quai de la Brévenne, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai de la Brévenne, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai de la Brévenne, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 4 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000U, - Parcelle n°2699 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 297 mètres
- - Sain-Bel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 520 mètres
Ventes au 16 Quai de la Brévenne
Les 2 ventes au 16 Quai de la Brévenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai de la Brévenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai de la Brévenne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai de la Brévenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai de la Brévenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai de la Brévenne dans son marché local
Prix du 16 Quai de la Brévenne par rapport à la voie
Sur Quai de la Brévenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 16 Quai de la Brévenne se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai de la Brévenne par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai de la Brévenne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 25.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai de la Brévenne à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 16 Quai de la Brévenne est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
