21 Quai de la Brévenne, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de la Brévenne, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de la Brévenne, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 289 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 222 mètres
- - Sain-Bel à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 472 mètres
Ventes au 21 Quai de la Brévenne
Une vente a été recensée au 21 Quai de la Brévenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de la Brévenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de la Brévenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de la Brévenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de la Brévenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de la Brévenne dans son marché local
Prix du 21 Quai de la Brévenne par rapport à la voie
Sur Quai de la Brévenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 21 Quai de la Brévenne se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de la Brévenne par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de la Brévenne se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 15.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de la Brévenne à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de la Brévenne est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
