9 Quai de la Brévenne, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Brévenne, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°11 bis et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Brévenne, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2859 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 508 mètres
- - Sain-Bel à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Brévenne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Brévenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Brévenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Brévenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Brévenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Brévenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Brévenne dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Brévenne par rapport à la voie
Sur Quai de la Brévenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 9 Quai de la Brévenne se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Brévenne par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Brévenne se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 4.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Brévenne à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Brévenne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
