131 Route du Fiatet, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Route du Fiatet, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°150 et du 0.09 % à celui du n°151.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route du Fiatet, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sain-Bel.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2008 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 535 mètres
- - Sain-Bel à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Route du Fiatet
Aucune vente n'a été recensée au 131 Route du Fiatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Route du Fiatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Route du Fiatet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route du Fiatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route du Fiatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route du Fiatet dans son marché local
Prix du 131 Route du Fiatet par rapport à la voie
Sur Route du Fiatet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 131 Route du Fiatet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route du Fiatet par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route du Fiatet se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 32.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route du Fiatet à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 131 Route du Fiatet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
