80 Route du Fiatet, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route du Fiatet, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°82 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route du Fiatet, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 820 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2694 - Feuille 0000U, - Parcelle n°2695 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 480 mètres
- - Sain-Bel à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 251 mètres
Ventes au 80 Route du Fiatet
Une vente a été recensée au 80 Route du Fiatet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route du Fiatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route du Fiatet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route du Fiatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route du Fiatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route du Fiatet dans son marché local
Prix du 80 Route du Fiatet par rapport à la voie
Sur Route du Fiatet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 80 Route du Fiatet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route du Fiatet par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route du Fiatet se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 34.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route du Fiatet à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 80 Route du Fiatet est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
