86 Route du Fiatet, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Route du Fiatet, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route du Fiatet, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 820 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2694 - Feuille 0000U, - Parcelle n°2695 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 492 mètres
- - Sain-Bel à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route du Fiatet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route du Fiatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route du Fiatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route du Fiatet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route du Fiatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route du Fiatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route du Fiatet dans son marché local
Prix du 86 Route du Fiatet par rapport à la voie
Sur Route du Fiatet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 86 Route du Fiatet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route du Fiatet par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route du Fiatet se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 33.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route du Fiatet à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 86 Route du Fiatet est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
