33 Avenue Gambetta, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et du 0.03 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gambetta, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Greffières à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 33 Avenue Gambetta se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 5 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Gambetta se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 104.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gambetta à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gambetta est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 30.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 925 €/m² au premier semestre 2021 à 8 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 125 €/m² sur la période récente.
