Avenue Victor Hugo, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 993 €

de 3 518 € à 6 096 €

Maison

Prix moyen au m²

4 865 €

de 3 687 € à 6 102 €

Avenue Victor Hugo, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, affiche un prix moyen de 4 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue Victor Hugo, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.92 €

16.93 € – 22.91 €

Rentabilité indicative

4.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 59.27 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Péri, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or(5,078 €)

Place Saint Quentin, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or(4,979 €)

Cour du Château, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or(4,981 €)

Place de la République, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or(4,991 €)

Place Général de Gaulle, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or(5,006 €)

Rue des Ecoles, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or(5,003 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Cyr à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Envolée à 2086 mètres
- Ecole maternelle Centre à 120 mètres
- Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 235 mètres

Rues à proximité :

Rue Gabriel Péri

Place Saint Quentin

Cour du Château

Place de la République

Place Général de Gaulle

Rue des Ecoles

Le parc immobilier Avenue Victor Hugo

Avenue Victor Hugo est située dans le quartier Est. Elle compte 2275 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue Victor Hugo

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.

6 Avenue Victor Hugo, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

7 Avenue Victor Hugo, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

8 Avenue Victor Hugo, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Biens en vente à proximité du Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.