8 Chemin de la Sapeuraille, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Sapeuraille, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Sapeuraille, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Cèdres à 131 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Sapeuraille
Les 3 ventes au 8 Chemin de la Sapeuraille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Sapeuraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Sapeuraille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Sapeuraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Sapeuraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Sapeuraille dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Sapeuraille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sapeuraille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 8 Chemin de la Sapeuraille se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Sapeuraille par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Sapeuraille se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 70.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Sapeuraille à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Sapeuraille est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
