1 Impasse Lassalle, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lassalle, affiche un prix moyen de 4 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Lassalle, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroux à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 627 mètres
Ventes au 1 Impasse Lassalle
Les 3 ventes au 1 Impasse Lassalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lassalle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lassalle dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lassalle par rapport à la voie
Sur Impasse Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 1 Impasse Lassalle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lassalle par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Lassalle se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 48.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Lassalle à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Lassalle est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
