9 Route de Lyon, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Lyon, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fayolle à 149 mètres
Ventes au 9 Route de Lyon
Les 3 ventes au 9 Route de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Lyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 9 Route de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Lyon par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Lyon se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 48.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Lyon à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Lyon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
