22 Rue du Ferroux, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Ferroux, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², identique à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Ferroux, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroux à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Ferroux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Ferroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Ferroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Ferroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ferroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ferroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Ferroux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Ferroux par rapport à la voie
Sur Rue du Ferroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 22 Rue du Ferroux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Ferroux par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Ferroux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Ferroux à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Ferroux est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 13.86 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
