2 Avenue Gabriel Péri, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre et Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fortunat à 68 mètres
Ventes au 2 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 11.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
