8 Chemin des Combes, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°18 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Combes, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fucharnière à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 536 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 644 mètres
Ventes au 8 Chemin des Combes
Les 4 ventes au 8 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 8 Chemin des Combes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Combes par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Combes se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 27.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Combes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Combes est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
