3 Chemin des Roteaux, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Roteaux, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Roteaux, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 27 parkings - 756 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Didier Eglise à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 234 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Roteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Roteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Roteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Roteaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Roteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Roteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Roteaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Roteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 3 Chemin des Roteaux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Roteaux par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Roteaux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 39.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Roteaux à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Roteaux est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
