23 Chemin Ferrand, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Ferrand, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Ferrand, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Val Rosay à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 1455 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 1390 mètres
Ventes au 23 Chemin Ferrand
Une vente a été recensée au 23 Chemin Ferrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Ferrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin Ferrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Ferrand dans son marché local
Prix du 23 Chemin Ferrand par rapport à la voie
Sur Chemin Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 23 Chemin Ferrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Ferrand par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Ferrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Ferrand à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Ferrand est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
