56 Chemin Ferrand, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin Ferrand, affiche un prix moyen de 3 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin Ferrand, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 18 parkings - 638 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Rosay à 47 mètres
Ventes au 56 Chemin Ferrand
Les 15 ventes au 56 Chemin Ferrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin Ferrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Chemin Ferrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin Ferrand dans son marché local
Prix du 56 Chemin Ferrand par rapport à la voie
Sur Chemin Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 56 Chemin Ferrand se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin Ferrand par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin Ferrand se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 17.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin Ferrand à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin Ferrand est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
