25 Chemin Frédéric Roman, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Frédéric Roman, affiche un prix moyen de 5 512 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin Frédéric Roman, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 93 parkings - 2829 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Fromente à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Frédéric Roman
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Frédéric Roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Frédéric Roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Frédéric Roman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Frédéric Roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Frédéric Roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Frédéric Roman dans son marché local
Prix du 25 Chemin Frédéric Roman par rapport à la voie
Sur Chemin Frédéric Roman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 25 Chemin Frédéric Roman se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Frédéric Roman par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin Frédéric Roman se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 75.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin Frédéric Roman à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin Frédéric Roman est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
