2 Impasse des Tulipiers, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tulipiers, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tulipiers, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 242 mètres
Ventes au 2 Impasse des Tulipiers
Les 5 ventes au 2 Impasse des Tulipiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tulipiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tulipiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tulipiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tulipiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tulipiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tulipiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Tulipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 2 Impasse des Tulipiers se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tulipiers par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tulipiers se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 65.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tulipiers à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tulipiers est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
