3 Place Léonard Peyrat, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Léonard Peyrat, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Léonard Peyrat, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Fromente à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 208 mètres
Ventes au 3 Place Léonard Peyrat
Les 2 ventes au 3 Place Léonard Peyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Léonard Peyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Léonard Peyrat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Léonard Peyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Léonard Peyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Léonard Peyrat dans son marché local
Prix du 3 Place Léonard Peyrat par rapport à la voie
Sur Place Léonard Peyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 3 Place Léonard Peyrat se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Léonard Peyrat par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Léonard Peyrat se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 58.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Léonard Peyrat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Place Léonard Peyrat est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
