12 Place Marc Morel, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Marc Morel, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Marc Morel, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 143 mètres
Ventes au 12 Place Marc Morel
Une vente a été recensée au 12 Place Marc Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Marc Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Marc Morel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Marc Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Marc Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Marc Morel dans son marché local
Prix du 12 Place Marc Morel par rapport à la voie
Sur Place Marc Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 12 Place Marc Morel se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Marc Morel par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Marc Morel se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 50.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Marc Morel à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 12 Place Marc Morel est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
