9 Place Marc Morel, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Marc Morel, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Marc Morel, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 115 mètres
Ventes au 9 Place Marc Morel
Une vente a été recensée au 9 Place Marc Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Marc Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Marc Morel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Marc Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Marc Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Marc Morel dans son marché local
Prix du 9 Place Marc Morel par rapport à la voie
Sur Place Marc Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 9 Place Marc Morel se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Marc Morel par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Marc Morel se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 78.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Marc Morel à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Place Marc Morel est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
