2 Rue de l'Archinière, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Archinière, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Archinière, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre et Sud-Est.
2 niveaux - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Didier Eglise à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 345 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Archinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Archinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Archinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Archinière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Archinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Archinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Archinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Archinière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue de l'Archinière se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Archinière par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Archinière se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 25.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Archinière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Archinière est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
