2 Rue de la Chèvre, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chèvre, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chèvre, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 35 parkings - 575 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 66 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chèvre
Les 3 ventes au 2 Rue de la Chèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chèvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chèvre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chèvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Chèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 2 Rue de la Chèvre se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chèvre par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chèvre se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 75.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chèvre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chèvre est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
