3 Rue de la Résistance, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Résistance, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 417 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Didier Ecoles à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 415 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 125 mètres
Ventes au 3 Rue de la Résistance
Les 4 ventes au 3 Rue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 3 Rue de la Résistance se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Résistance par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Résistance se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 21.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Résistance à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Résistance est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
