3 Rue du Castellard, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Castellard, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Castellard, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Didier Eglise à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 266 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 41 mètres
Ventes au 3 Rue du Castellard
Une vente a été recensée au 3 Rue du Castellard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Castellard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Castellard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Castellard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Castellard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Castellard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Castellard par rapport à la voie
Sur Rue du Castellard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 3 Rue du Castellard se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Castellard par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Castellard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 42.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Castellard à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Castellard est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
