12 a Rue du Vallon d' Or, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Vallon d' Or, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Vallon d' Or, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 93 parkings - 2829 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 267 mètres
Ventes au 12 a Rue du Vallon d' Or
Une vente a été recensée au 12 a Rue du Vallon d' Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Vallon d' Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Vallon d' Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Vallon d' Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Vallon d' Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Vallon d' Or dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Vallon d' Or par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon d' Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 12 a Rue du Vallon d' Or se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Vallon d' Or par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du Vallon d' Or se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 85.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Vallon d' Or à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Vallon d' Or est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
