2 Rue du Vallon d' Or, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon d' Or, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallon d' Or, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 25 parkings - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon d' Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon d' Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon d' Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon d' Or, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon d' Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon d' Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon d' Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon d' Or par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon d' Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 2 Rue du Vallon d' Or se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon d' Or par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon d' Or se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 73.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallon d' Or à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallon d' Or est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
